Victoriapark Brunssum: aan tafel met projectontwikkelaar Richard Wagner van Grouwels Daelmans Projectontwikkeling
We openen online de deuren van de nieuwbouwprojecten van Ons Nieuwe Centrum Brunssum. We gaan in gesprek met de projectontwikkelaars die deze projecten tot stand brengen, vaak al lang voordat er ook maar een eerste steen is gelegd. Ben je benieuwd wat er zich achter de schermen én de bouwhekken afspeelt? Dan zit je hier goed. In dit artikel maak je kennis met Richard Wagner van Grouwels Daelmans Projectontwikkeling uit Maastricht, de ontwikkelaar die werkt aan het Victoriapark. Met veel groen en diverse huur- en koopappartementen wordt Victoriapark het nieuwe hart van het centrum van Brunssum.
Achter de hekken lijkt het misschien gewoon een bouwput. In werkelijkheid is het nu al een plek vol plannen, keuzes en uitdagingen die bedacht en uitgewerkt zijn door mensen met een visie. Het Victoriapark is geen klein project, en ondertussen is er al een aantal jaar, door onder andere Richard van Grouwels Daelmans Projectontwikkeling, aan het nieuwe hart van centrum Brunssum gewerkt. Met veel liefde, want volgens Richard is Brunssum een gemeente met veel potentie: “Het is groen, goed bereikbaar en centraal gelegen. Het Victoriapark is een mooie kans om het centrum te versterken. Er komt meer levendigheid, meer reuring. Het is een goede stap vooruit waar het centrum echt beter van wordt."
Rol van ontwikkelaar
De projectontwikkelaar treedt op als spin in het web: “Bij deze ontwikkeling hebben we aan het begin van deze ontwikkeling een bouwteam samengesteld waarbij de architect, adviseurs, aannemers en de projectontwikkelaar betrokken zijn. Zodra er een haalbaar woningbouwproject ligt, wordt het project verder uitgewerkt. Voor de verkoop zullen makelaars ingeschakeld worden en een deel van het project zal worden aangeboden aan een belegger of een woningcorporatie. Het klinkt zo heel gemakkelijk, maar het is een intensief en lang proces.”
Wat staat er op de planning?
Het project bestaat uit de bouw van diverse soorten koop- en huurappartementen. De mix van koop en huur moet zorgen voor een diverse en levendige bewonersgroep. De verkoop start naar verwachting in het najaar, nadat het slooptraject is afgerond. De verwachting is dat de bouw medio volgend jaar zal starten. Dit is afhankelijk van een aantal factoren.
Wonen, winkelen en ontmoeten
Het Victoriapark moet meer zijn dan alleen een woonplek. Het plan bestaat ook uit commerciële ruimtes in de Kerkstraat, met aandacht voor uitstraling en verhuurbaarheid. “We willen een aantrekkelijke commerciële plint maken, met ruimte voor horeca en een of meerdere winkels. In het park willen we ook horeca de ruimte geven om leven in het gebied te brengen. Het moet echt een plek worden waar mensen graag komen.”
Dynamiek en samenwerking
Architectenbureau Aan de Maas is verantwoordelijk voor het ontwerp van het park, Royal HaskoningDHV verzorgt de technische uitwerking. Ook wordt er rekening gehouden met duurzaamheid: regenwaterafvoer, gasloos bouwen, warmtepompen en voldoen aan de nieuwste normen.
Een bijzonder traject
“Het is een dynamisch proces,” vertelt Richard. “We hebben veel moeten trechteren: van grootschalige plannen naar een realistisch, haalbaar ontwerp. De samenwerking met de gemeente was daarbij cruciaal. Iedereen staat met de neuzen dezelfde kant op: we willen iets moois maken voor Brunssum.”
Een leefbare trotse stad
“Het project laat zien hoeveel komt kijken bij binnenstedelijke ontwikkeling. Van bodemonderzoeken tot elektriciteitsaansluitingen en van marktonderzoek tot een praktisch, goed ontwerp. Elke stap brengt risico’s met zich mee, maar als het lukt, creëer je iets dat echt bijdraagt aan een leefbaar Brunssum. En als het Victoriapark er dadelijk gerealiseerd is, groeit en bloeit, dan is het denk ik een van de projecten waar ik het meest trots op ben!”
Pssst... Wist je dat Brunssum centrum dé plek gaat zijn waar je goed, gezond en groen kunt werken & wonen, waar je anderen kunt ontmoeten en samen gezellig kunt genieten. Waar je heen gaat als je iets (leuks) wilt ondernemen of nodig hebt. in Brunssum word je veelzijdig verrast.
Meer informatie over het Victoriapark: kijk op de website van Grouwels Daelmans Projectontwikkeling.
Ben je benieuwd naar de andere nieuwbouwprojecten in Ons Nieuwe Centrum? Houd dan zeker onze website en sociale media in de gaten.
Foto's door: Bernice Israel
